Bina asansör bakımı kaç ayda bir yapılır? Aylık asansör bakımı zorunlumu? Asansör bakım ve onarımda neler yapılır? Asansör bakım ücreti ne kadar? Asansörlerinize düzenli ve periyodik bir şekilde bakım ve onarım yaptırıyor musunuz? Her geçen gün gelişen teknolojiyle birlikte artık, yapılan her yeni binalar da asansörün olduğunu görmekteyiz. Asansörlerin düzenli olarak bakımlarının yapılmadığı takdirde olumsuz sonuçlar doğurabileceği gibi sonucu ölümle sonuçlanan kazalarda gerçekleşebilir.

Düzenli olarak bakımı yapılan asansörlerin arıza verme oranları minimuma düşürülerek daha uzun ömürlü olması sağlanmaktadır. Bunun yanı sıra ise asansörlerin kullanımından dolayı yıpranan ve zarar gören malzemeler asansör bakım ve onarım hizmeti sayesinde tam vaktinde tespit edilerek olası ölümcül kazaların önüne geçilmesini sağlar.

Asansör Bakımının Avantajları

1. Asansörün güvenilir ve sürekli olarak çalışması sağlanır.

2. Arıza verme oranı düşürülür.

3. Kullanımdan dolayı arızalanan malzemeler önceden tespit edilerek tamir edilebilir.

4. Asansör makinesi, kumanda panosu gibi maliyeti yüksek parçaların bakımları yapılarak ömürleri uzatılabilir. Böylelikle olası bir bozulmanın önüne geçilerek, yüksek maliyetlerden de kendinizi kurtarmış olursunuz.  

5. Daha konforlu ve verimli çalışması sağlanır.

Bina Asansör Bakımı Kaç Ayda Bir Yapılır?

Bina ve iş merkezlerinin kullanmış olduğu asansör model ve tipine göre periyodik bakım süreleri değişkenlik gösterebilmektedir. Standart asansörlerde aylık ve yıllık bakım yapılması gerekmektedir. Yıllık bakımlar da asansörün geneline detaylı bir şekilde bakılmaktadır. Ancak aylık bakımlar asansörün arıza vermemesi ve güvenilir olarak çalışması için yapılmaktadır. Binanızdaki asansör ne kadar kaliteli ve pahalı olursa olsun düzenli olarak bakımı yapılmazsa eğer güvenli bir kullanım sunmayacaktır. Periyodik bakımlar yapılmadığı zaman sık sık arıza verir ve kullanıcılar asansörde kalır. Unutmamanız gereken en önemli konu ise asansörler arızadan arızaya değil, sorunsuz çalışmaları için bakım yapılmalıdır.  

Asansör Bakım Nasıl Yapılır?

Asansörlerin güvenilir, konforlu, sessiz bir şekilde taşıma yapıp bina içerisine katmış olduğu tasarımın bozulmaması için düzenli olarak Asansör Bakım Onarım yapılmalıdır. Onarım sırasında bakım sırasında uygulanması gereken önemli birkaç konu bulunmaktadır. 

Asansör bakım işlemi sırasında öncelikli olarak dikkat edilmesi gereken konu, bakımı yapacak olan teknisyenin güvenliğidir. Bunun için ise asansör bakım yönetmeliğinde belirtilmiş olan bütün talimatların uygulanması gerekmektedir. Bu işlemlerin tamamlanması sırasında teknisyenin bina yönetimi ile görüşüp asansör hakkında detaylı bilgileri alması gerekmektedir.

Almış olduğu bilgiler doğrultusunda tekniker gerekli olan güvenlik kontrollerini yaparak gerekli raporları tutar. Bakımları yaparken kullanmış olduğu profesyonel alet ile sensör ve kontrol ekipmanlarını gözden geçirir. Detaylı kontrol sonrası asansörde bir hata varsa asansör kullanıma kapatılarak hata giderilir.

Teknisyenin incelemesi sırasında gerekirse eğer ekipman temizliği yapılarak asansörün doğru ve güvenli çalışması sağlanabilmektedir. Normal bir kullanıcının ulaşamayacağı noktaların, sorunsuz çalışması için teknik temizlik adı altında işlemler yapılır.

Sağladığımız bakım hizmeti sonrasında gerekli son kontroller yapılarak, bina yönetimi ile son kez görüşülür. Yapılan görüşmede tutulan rapor yöneticiye sunularak asansörün son durumunun aktarımı sağlanır.

Asansör Onarım Nasıl Yapılır?

Asansör bakım ve onarım işlemi yapılırken parçalara yapılması gereken kontroller;

1. Asansör halatları, taşıyıcı ve tahrik kasnakları, kablolar, makine dişli ve yataklar, ray pabuçları, somun ve cıvatalar kontrol edilip gevşeyenler sıkılıp sabitleştirilir.

2. Kullanım sırasında aşınan, yıpranan parçalar yenileri ile değiştirilip yağlanır.

3. Motor yatakları ve makine yataklarının yağları kontrol edilir, değişmesi gerekenler yenileri ile değiştirilir.

4. Ana taşıyıcı raylar ve ağırlık yaylarının yağ durumları kontrol edilir. Hidrolik tampon ve askı halatları, kılavuz raylar, röleler, emniyet halatları gibi sürekli hareket halindeki parçalar temizlenip bakım yapan firmanın önerdiği yağ kullanılır.

5. Kasnak ve hız regülatörüne gres basılır.

6. Makine dairesi, asansör boşluğu ve asansör kabin üst yüzeyinde bulunan yabancı maddelerin asansörün işleyişini tehlikeye sokmaması için temizlenir.

7. Frenler kontrol edilip, sarsıntısız bir fren yapmaması için gerekli ayarlar yapılır.

8. Kat ayarlarının verilen sınırda olup olmadığı kontrol edilir ve gerekli ayarlama yapılır.

9. Kapıların düzgün açılıp kapanması, kapı kilitlerinin çalışması, kapının açılmasına yardımcı olan pompa ve yayların kontrolleri yapılır. Sessiz ve yumuşak kapanması için gerekli ayarlar yapılır.

Asansörün Sinyal Ampulleri Kontrolü 

Asansör bakım ve onarım işlemi bittikten sonra yapılan işlemler ile ilgili rapor tutularak, periyodik bakım formu doldurulur. Asansör periyodik bakım hizmetleri, asansör bakım yönetmeliğinin belirlemiş olduğu sertifikalara sahip firmalar tarafından yapılması zorunludur. Hizmet alacağınız firmalardan bu belgelerden rica etmeniz sizin için iyi olacaktır.

Asansör Arıza Durumunda Yapılması Gerekenler

Herhangi bir arıza durumu ile karşı karşıya geldiğiniz de aşağıdaki adımları uygulayabilirsiniz;

· Şalterden asansörün elektriğini kesin.

· Asansör, kabin ve kat arasında durmuşsa, frenlerinin açılıp el volanı ile kabin kat seviyesine getirilip, içeride kalan insanlar varsa çıkarılmalıdır. Asansörün kullanılmamasına dair bir uyarı yapıştırılmalıdır. 

· Asansör bakım anlaşması yaptığınız firma ile iletişime geçilerek arıza durumu belirtilmelidir.

· Her ne konuda olursa olsun arıza giderilmeyene kadar asansör kullanıma açılmamalıdır.

Periyodik Bakım Hizmeti

Aylık periyodik bakımlar asansörlerinizin güvenilir ve işlevsel bir şekilde çalışabilmesi için büyük önem taşımaktadır. Herhangi bir arıza durumunda da sebep olan parçalar, şahıslara bilgi verilerek değiştirilirler.  

Asansörlerin bakımı Asansör Bakım, İşletme ve Periyodik Kontrol Yönetmeliği’ne uygun olarak yapılmak zorundadır. Firmamız periyodik bakım sözleşmesi öncesi asansöre detaylı test yaparak güvenliği tehdit eden unsurları belirler, bunları rapor halinde tutarak ilgili kişilere bildirmektedirler.

Arken asansör olarak periyodik bakım hizmetini üstlendiğimiz binalara 7 / 24 garantili hizmet sunmaktayız. Arıza ve farklı bir durumda hemen müdahalede bulunmak için bölgesel olarak servis sunmaktayız.

Asansör Bakım Onarım Sözleşmesi Nasıl Olmalı?

Asansör bakım sözleşmesi bina yöneticisi ile hizmeti üstelenecek firma arasında yapılmaktadır. Düzenlenen anlaşmada arıza durumunda ne tür müdahaleler yapılacağı, yetkili servisin garanti kapsamına dahil ettiği arıza durumlarına kadar birçok konuda maddeler belirtilmektedir. Bu sayede asansörün güvenli kullanımı için gerekli işlemlerin devamlılığı sağlanmaktadır.

Bakım sözleşmesini yaparken bütün ayrıntıları inceleyip gerekli olan bakımların eksiksiz bir şekilde yapılacağına emin olmanız gerekmektedir. Aksi takdirde yetkili firma ile bina sorumlusu arasında iletişim kopukluğu yaşanabilmektedir. Bu da olası kaza ve can kayıplarına neden olabilir. Sözleşme yapılırken yetkili firmanın asansörü nasıl etkili bir şekilde kullanacağınıza dair gerekli bilgileri sizlere vermesi gerekmektedir. Vermemesi durumunda yanlış kullanımlardan dolayı kalıcı hasarlar ortaya çıkabilir. Yanlış kullanım ve yanlış bakım uygulamaları sebebiyle sorun yaşamamak açısından tedbirinizi önceden almak gerekmektedir.

Aylık Asansör Bakımı Zorunlumu?

Aylık ve yıllık olarak asansör bakımlarının yapılması yönetmelik gereği zorunludur. Şikayet veya tespit edildiği taktirde asansör mühürlenerek kapatılır ve bina yönetimine gerekli yaptırımlar uygulanır. Tüm bunların yanı sıra düzenli bakım yapılmayan asansörler işlevsel ve güvenilir bir taşıma sağlamayacaktır. Herhangi bir sorun ile karşılaşmak istemiyorsanız eğer Arken Asansör ekibimiz ile iletişime geçip, Aylık Asansör Bakımı hizmeti alabilirsiniz.

Asansör Bakım Ücreti

Artık günümüzde kurallar gereği asansörlerin aylık olarak bakımlarının yapılması zorunludur. Asansör bakım ücretleri ise, binanın kat sayısına ve asansör modellerine göre değişkenlik gösterebilmektedir. Ayrıca aylık olarak yaptıracağınız periyodik bakım sayesinde daha büyük maddi kayıpların önüne geçebilirsiniz.

Resmi gazetelerde yayımlanan, yürürlüğe konulan maddelere göre, asansörlerin her ay düzenli olarak bakımlarının yapılması gereken ancak bakımlarının atlandığı binalar hakkında tutanak tutulup, asansör kullanımı kapatılmaktadır. Firmamız ile iletişime geçerek aylık bakımların hangi hizmetleri kapsadığını belirleyebilir ve yetkili servis ile ücretler konusunda anlaşabilirsiniz.